Totaalsloop: van compleet pand naar bouwrijp terrein
Wij verzorgen totaalsloop van woningen, schuren, garages en bedrijfspanden. Inclusief sloopmelding, asbesttraject, fundering, verharding en het egaliseren van het terrein.
Bij totaalsloop verdwijnt het complete pand, tot en met de fundering. Dat vraagt om voorbereiding: een sloopmelding bij de gemeente, een asbestinventarisatie, het afsluiten van nutsvoorzieningen en een plan voor de logistiek op en rond het terrein.
Wij begeleiden dat hele traject. U hoeft niet met vijf partijen te schakelen, want wij regelen de melding, de onderzoeken, het materieel en de afvoer. Zo weet u van tevoren wanneer het terrein vrij is voor de nieuwbouw.
Machinale sloop doen wij met een sorteergrijper, zodat materiaalstromen direct gescheiden worden. Puin breken wij waar mogelijk op locatie, zodat het als funderingsmateriaal hergebruikt kan worden en er minder vrachtwagens hoeven te rijden.
Wat u van ons mag verwachten bij totaalsloop
Vergunningen geregeld
Sloopmelding, asbestinventarisatie en afstemming met de gemeente doen wij voor u.
Maximaal hergebruik
Materiaalstromen gescheiden en puin waar mogelijk op locatie gebroken.
Planning die staat
Een strakke fasering met vaste opleverdatum, zodat de nieuwbouw kan doorlopen.
Voorbereiding: melding, onderzoek en veiligheid
Voor bijna elke totaalsloop is een sloopmelding verplicht, met een verwerkte asbestinventarisatie erbij. Die termijn is vier weken. Wij dienen de melding voor u in en houden de status bij.
Daarna volgt het loskoppelen van gas, water, elektra en riool door de netbeheerder. Wij plannen dat in, omdat dit vaak de langste doorlooptijd heeft van het hele project.
Op locatie zetten wij het terrein af met bouwhekken, bepalen wij de valrichting en beschermen wij belendende panden en bestrating. Bij sloop tegen een buurpand aan werken wij gedeeltelijk handmatig.
Uitvoering: gecontroleerd slopen en scheiden
Wij strippen het pand eerst inwendig, zodat hout, gips, isolatie en installaties apart afgevoerd worden. Pas daarna gaat de machine erin. Dat levert schonere materiaalstromen op en scheelt verwerkingskosten.
Met een sproei-installatie houden wij het stof laag, ook voor de omgeving. Bij binnenstedelijke locaties werken wij in overleg met de gemeente aan een verkeersplan voor het afvoertransport.
Fundering, kelders en betonvloeren breken wij uit. Wapening scheiden wij van het beton, zodat het staal apart naar de metaalverwerker gaat.
Oplevering: bouwrijp en gedocumenteerd
Na de sloop egaliseren wij het terrein en vullen wij, indien afgesproken, het gat aan met gecertificeerd granulaat of zand. Het terrein is daarmee direct bruikbaar voor uw aannemer.
U ontvangt een dossier met de sloopmelding, de asbestrapportage, de weegbonnen en foto's van de oplevering. Dat dossier heeft u vaak nodig bij de omgevingsvergunning voor nieuwbouw.
Wilt u ook grondwerk, bodemonderzoek of het aanleggen van een tijdelijke bouwweg? Dat verzorgen wij met vaste partners in de regio.
Zo verloopt totaalsloop stap voor stap
Opname en plan
Wij bekijken het pand, de omgeving en de aan- en afvoerroutes en maken een sloopplan.
Melding en onderzoek
Sloopmelding, asbestinventarisatie en het afsluiten van nutsvoorzieningen.
Strippen en slopen
Eerst inwendig strippen, daarna machinale sloop inclusief fundering.
Terrein opleveren
Puin afgevoerd of gebroken, terrein geëgaliseerd en dossier compleet.
Uit de praktijk
Vragen over totaalsloop
Heb ik een vergunning nodig voor totaalsloop?
In de meeste gevallen volstaat een sloopmelding met asbestinventarisatie, in te dienen minimaal vier weken vooraf. Bij monumenten of beschermd stadsgezicht is een omgevingsvergunning nodig.
Wat kost totaalsloop per kubieke meter?
Als vuistregel rekenen wij 25 tot 45 euro per kubieke meter inhoud, afhankelijk van bereikbaarheid, materiaalsoort en asbestsituatie.
Kan er gesloopt worden naast een bewoond pand?
Ja. Wij werken dan deels handmatig, plaatsen trillingsarme apparatuur en leggen vooraf de bouwkundige staat van het buurpand vast met een opname.
Wat gebeurt er met de kelder?
Kelders kunnen volledig verwijderd of gevuld worden met granulaat. Wat verstandig is, hangt af van de grondwaterstand en uw nieuwbouwplan.
Verder lezen
Combineert u totaalsloop met ander sloopwerk, dan plannen wij het in één keer in. Dat scheelt kosten en doorlooptijd.
Direct een prijs voor totaalsloop?
Stuur een korte omschrijving met foto's van de ruimte. U ontvangt binnen twee werkdagen een vaste prijs, inclusief afvoer en oplevering.
Plan uw totaalsloop met een vaste prijs
Wij nemen het sloopwerk, de afvoer en de oplevering volledig uit handen. U hoeft alleen de datum door te geven.